Согласование перепланировок

Изменение планировки нежилого помещения относительно поэтажных планов БТИ и актуальных сведений государственного кадастра недвижимости требует определенных действий для ее согласования. В зависимости от того, располагается ли нежилое помещение в жилом доме или нежилом здании, затрагиваются ли этом несущие конструкции или фасад здания определяется порядок согласования, стоимость и сроки выполнения работ.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации и площади, требующее внесения изменения в кадастровый паспорт объекта. Во всех случаях работа по согласованию начинается с обследования здания (помещения) и разработки Технического заключения и проекта перепланировки, после чего формируется технический план здания или помещения, на основании которого вносятся изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а уже потом в единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Не оформленная в соответствии с законодательством РФ перепланировка влечет за собой штрафные санкции со стороны городских надзорных органов, а также невозможность в совершении каких-либо юридических действий в отношении объекта недвижимости (сдача в аренду, купля-продажа, залог и т.д.).

Наша компания имеет большой опыт в предоставлении комплексных услуг по разработке и согласованию Проектов на перепланировку, Подготовку технических заключений и формированию технических планов на их основе.

Компания «БЮРО ГОРОДСКОГО КАДАСТРА» предлагает следующие услуги:

• Подготовка Проектов на перепланировку нежилых помещений;

• Подготовка Технических заключений о соответствии произведенных перепланировок в нежилых помещениях Проекту на перепланировку таких помещений и о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ при перепланировке;

• Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости после произведенных перепланировок в нежилых помещениях;

• Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и внутренней планировке здания после произведенных перепланировок нежилых помещений, расположенных в этом здании;

• Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о здании после его реконструкции, включая изменения фасада и входных групп здания;

• Получение кадастрового паспорта (выписки) с внесенными изменениями после перепланировки (реконструкции) помещения или здания.